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El Poblado, Laureles, Envigado, El Tesoro, y más.
Doce años acompañando extranjeros y locales nos enseñaron que la mejor compra no es la más bonita en fotos — es la que se sostiene cinco años después.
Por eso revisamos cada edificio antes de mostrarlo: historial de administración, calidad real de acabados, qué tan rentable se arrienda, y si los vecinos están a gusto.
Si una propiedad no nos compraría a nosotros, no te la mostramos. Así de simple.
Dos minutos — qué quieres, cuándo lo quieres. Te respondemos el mismo día con una lista corta que de verdad encaje.
A cada inmueble le hacemos inspección del edificio, revisión de la administración y comparativo de renta. Como un tercio no pasan.
→ Ver el catálogoHasta 50% LTV con tres bancos colombianos con los que llevamos años. Coordinamos la carta de ingresos, el avalúo y la escritura — normalmente 35–45 días en total.
→ FinanciaciónLas notarías son en español. Te acompañamos en la promesa de compraventa, la escritura y el registro — y te traducimos cada línea que firmas para que no haya sorpresas.
→ Cómo funcionan los cierresDespués del cierre, nuestro equipo se encarga de la limpieza, la comunicación con huéspedes, los impuestos y la administración del edificio. Puedes estar en casa y seguir generando renta.
→ Administración de propiedadesIngresa precio, cuota inicial y tasa. Actualizamos las tasas para extranjeros cada semana de los tres bancos que realmente prestan.
Proyección a cinco años sobre valorización, costos de tenencia, gastos de salida y tasa de cambio. Cálculos conservadores — preferimos que te sorprendas para arriba.
Renta honesta con ocupación realista, comisiones de administración e impuestos — no la versión del folleto. Compara con edificios a menos de diez cuadras.
Veinte minutos de lectura sobre el camino legal para no residentes — RUT, apostilla del pasaporte, documentos bancarios, el orden completo.
La preventa promete un descuento y una espera larga. Te contamos cómo leer el contrato, al constructor, y la fecha realista de entrega.
Promesa, arras, escritura, registro — qué significa cada paso en términos claros, y los tres puntos donde los compradores extranjeros suelen tropezar.
Precio mediano de venta registrado por trimestre, tomado del registro nacional de transacciones inmobiliarias (IGAC). No son precios de lista — son ventas cerradas y notariadas.
Fuente: datos.gov.co — IGAC — Registro de transacciones inmobiliarias en Colombia (COMPRAVENTA, Medellín). Mediana del valor declarado al registrar — no es precio por m², que el registro no captura. Los trimestres recientes pueden ajustarse a medida que entran los registros. Es contexto de mercado, no un avalúo.
Precio mediano de lista por m² de inmuebles publicados en Medellín, separado en obra nueva vs. usado. Son precios de lista — las ventas cerradas (arriba) suelen quedar algo por debajo.
Arriendo anual ÷ precio de compra, por m², por barrio. Una lectura rápida de qué zonas favorecen renta vs. valorización. Bruto de administración, predial y vacancia.
Índice de lista: -4.0% (2026-07-01 → 2026-07-02)
