Propiedad de ingresos llave en mano: dúplex permitido por Airbnb con unidades de alquiler dobles Descubre una oportunidad de inversión de alto rendimiento en el corazón de Florida Nueva, Laureles. Este moderno dúplex de 138 $m^2 $ (construido en 2021) está legalmente autorizado para alquileres de corta duración (Airbnb), y ofrece una rara estructura de "doble renta" en uno de los distritos turísticos más rentables de Medellín. Configuración de doble unidad: La propiedad se divide actualmente en dos apartamentos independientes, lo que proporciona un flujo de caja inmediato y la máxima flexibilidad de alquiler: Unidad de 4to piso: Un espacioso apartamento de 2 dormitorios y 2 baños. Actualmente alquilado mes a mes por $ 3,400,000 COP. Unidad del 5to piso: Un elegante apartamento de 1 dormitorio y 1 baño. Actualmente alquilado mes a mes por $ 3.200.000 COP. Potencial de inversión: si bien actualmente generan ingresos mensuales constantes, ambas unidades cumplen con los requisitos para alquileres nocturnos (Airbnb/Corto plazo), lo que puede aumentar significativamente el ROI mensual durante las temporadas altas de turismo. Este es un activo ideal para un inversor internacional o un propietario local que busca estabilidad residencial de baja densidad con rendimientos de alta densidad. Aspectos destacados de la propiedad: Área total: 138 $m^2 $ en los pisos 4 y 5. Construcción moderna: Construida en 2021 con acabados contemporáneos. Ubicación: Florida Nueva, Laureles, se puede llegar a pie a los mejores cafés, parques y centros de transporte. Nota: Edificio estrato 5. No incluye aparcamiento privado ni trastero. ¡Especificaciones financieras! Ingresos Actuales Mensuales: 6.600.000 COP (Total). Impuesto Anual a la Propiedad: ~4.300.000 COP.
Este inmueble pide 10% por debajo de la mediana de lista en Laureles ($6,6 M/m²) · Mediana 3 hab: $880 M · según 2026 anuncios activos
Las medianas son precios de lista de anuncios activos, no ventas cerradas — mira la página de mercado para la metodología.
