Estadísticas del mercado inmobiliario de Medellín.
Cifras citables con fuente y fecha, generadas de los mismos datos en vivo que alimentan nuestra herramienta de mercado: dos portales, el registro nacional del IGAC, el censo licenciado de La Galería Inmobiliaria y Google Trends. Libres de citar — solo enlaza esta página.
- 01
El precio de lista mediano de venta en los barrios monitoreados de Medellín es $1,674/m².
Fuente: Anuncios activos (Fincaraíz + Metrocuadrado), agregados por WTM
- 02
El m² más caro está en Lalinde ($3,404/m²), unas 4.5× lo que pide Manrique ($761/m²).
Fuente: Anuncios activos (Fincaraíz + Metrocuadrado), agregados por WTM
- 03
La rentabilidad bruta de arriendo más alta entre barrios monitoreados es 11.1% en Villa Hermosa (bruta: antes de administración, predial y vacancia).
Fuente: Anuncios activos (Fincaraíz + Metrocuadrado), agregados por WTM
- 04
Los inmuebles en venta se mueven más rápido en Loma De Los Bernal (mediana de 44 días publicados) y más lento en San Antonio (641 días).
Fuente: Anuncios activos (Fincaraíz + Metrocuadrado), agregados por WTM
- 05
La venta mediana registrada en Medellín fue de $225M COP entre 100.940 transacciones (2021–2023). Los precios de lista suelen quedar por encima de lo que realmente se cierra.
Fuente: IGAC — Registro de transacciones inmobiliarias (2021–2023)
- 06
El precio mediano registrado de venta creció +13.6% en 2023 (tras +10% en 2022), según el registro nacional.
Fuente: IGAC — Registro de transacciones inmobiliarias (2021–2023)
- 07
Obra nueva en El Poblado: mediana de $4,183/m², con 81% del inventario censado ya vendido.
Fuente: La Galería Inmobiliaria (censo mensual de proyectos, licenciado)
- 08
Obra nueva en Laureles: mediana de $3,226/m², con 88% del inventario censado ya vendido.
Fuente: La Galería Inmobiliaria (censo mensual de proyectos, licenciado)
- 09
Obra nueva en Envigado: mediana de $2,782/m², con 80% del inventario censado ya vendido.
Fuente: La Galería Inmobiliaria (censo mensual de proyectos, licenciado)
- 10
El interés de búsqueda extranjero por vivienda en Medellín viene principalmente de United Arab Emirates, South Korea, United States.
Fuente: Google Trends
- 11
La demanda de búsqueda global por inmuebles en Medellín se movió -15% en los últimos 12 meses.
Fuente: Google Trends
Usa cualquier cifra libremente con un enlace a esta página. Cita sugerida: Welcome to Medellín — Medellín Real Estate Statistics (2026), https://welcometomedellin.com/es/data
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