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Project the long-term return on a Medellín property — past the headline appreciation rate, through fees, into what actually lands in your pocket.
Pre-tax. Capital gains in Colombia are 15% for residents on properties held under 2 years, 0% after — we’ll talk you through your situation.
A 50% return over ten years sounds great. The same money in the S&P would have done 200%. Always compare annualized — that's the only number that lets you weigh the deal against the alternatives.
And remember: real estate appreciation is regional and cyclical. Medellín has had a strong decade, but the next decade is its own conversation. Don't extrapolate.
Don’t see your question? WhatsApp us — we keep this list updated from the questions you actually ask.
La foto trimestral y citable: medianas de lista y días en mercado de ~13,000 anuncios vivos, datos licenciados de obra nueva y dónde está realmente la demanda extranjera.
Precios de lista medianos, rentabilidades y días en mercado de un rastreo semanal de dos portales — con tamaños de muestra, para que decidas cuánto confiar en cada cifra.
El interés de búsqueda se enfrió ~30% desde el pico de 2025 y se globalizó mucho más allá de EE.UU. Lo que nuestro seguimiento diario dice del mercado al que realmente entras.
Bring the numbers from above. We’ll tell you which assumptions are tight and which are wishful, and where the deal actually lives.
