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¿Es mejor Arrendar o Comprar Vivienda en Medellín?

Posted by Joseph Sexton on abril 17, 2022
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La gran diferencia entre los apartamentos en arriendo y los propios, es que los primeros son un gasto y los segundos son una inversión. Sin embargo, cuando decidas si es mejor arrendar o comprar vivienda no te bases solo en lo económico, ten en cuenta tu estilo de vida, planes a futuro y prioridades. 

Descubre las ventajas de tener casa propia o vivir en arriendo y 2 consejos que si o si debes tener en cuenta para saber si es mejor arrendar o comprar vivienda.

Entonces ¿que es mejor?

Para definir si es mejor arrendar o comprar vivienda debes calcular cuánto dinero te gastas al año en arriendo y cuánto en las cuotas del crédito hipotecario. Si es mayor la cantidad de dinero que depositas en arriendo lo mejor es comprar. En caso contrario, puedes seguir arrendando o poner en consideración las ventajas y desventajas de comprar casa o arrendar. 

Algunos inversionistas consideran que comprar una casa no es una buena idea, ya que solo genera obligaciones como pago de impuestos y créditos hipotecarios. Sin embargo, hay quienes creen que los bienes inmuebles son la mejor inversión porque tienen una gran valorización anual y los puedes arrendar o revender a un mayor precio. Estas son solo algunas de las razones para que decidas qué es lo más conveniente para ti, si es mejor arrendar o comprar vivienda.

No tienes que pagar impuestos de renta, por lo que te ahorrarás mucho dinero.

Estas son las ventajas de vivir en arriendo:

Tienes la flexibilidad para mudarte cuando desees, mientras no incumplas el contrato de arrendamiento. Tu estilo de vida puede cambiar a futuro. Si consigues un nuevo trabajo o tienes que mudarte de ciudad, es mucho más fácil solo cancelar el contrato y mudarte, que tener que vender tu casa para comprar una nueva.
Menos responsabilidad con el inmueble y su mantenimiento, ya que esto es obligación de la inmobiliaria o el propietario.
No tienes que pagar impuestos de renta, por lo que te ahorrarás mucho dinero.
Dependiendo de las circunstancias, arrendar puede ser más económico. Por tanto, si te sobran algunos pesos de tu presupuesto los puedes invertir en un negocio que te dé las ganancias suficientes para comprar la casa de tus sueños a futuro.

Conoce 5 ventajas de comprar casa:

Mejora tu perfil financiero para adquirir créditos. Si tienes un activo como lo es una casa es más probable que los bancos te presten dinero para créditos de vivienda o de libre inversión.
Te ahorras las cuotas mensuales del arriendo.
Libertad. Los apartamentos en arriendo son propiedad de alguien más. Por tanto, para hacer adecuaciones a tu gusto, como pintar, instalar muebles o remodelar, deberás consultarlo con el propietario; en cambio si la casa es tuya, puedes hacer todo lo que quieras sin esperar autorización.
Con una vivienda propia aumentas tu patrimonio. Esto te da la posibilidad de tener un soporte financiero para inversiones futuras, además de obtener ganancias por la valorización de la vivienda a lo largo del tiempo.
Estabilidad. Tener un hogar propio provee bienestar a la familia y alegrías únicas.

Consejos para que decidas si es mejor arrendar o comprar vivienda

Decidir si es mejor arrendar o comprar vivienda puede ser difícil. Queremos hacer que comprar tu casa sea fácil y rápido, por eso te damos estos consejos que te van a ayudar a decidir si es mejor vivir en arriendo o comprar casa.

Revisa tus finanzas

El pago de tu arriendo podría convertirse en la cuota de un crédito hipotecario, solo debes sacar cuentas y elegir un producto financiero que se acople a tus necesidades. Lo primero que debes hacer es saber con cuánto dinero cuentas; para saberlo te contamos uno de los consejos financieros más importantes que existen: El 30% de tus ingresos debe ser destinado a tu vivienda.
Si ese 30% no te alcanza para financiar la casa de tus sueños, no te desesperes, hay un montón de opciones que seguro no conocías, por ejemplo, puedes sumar los ingresos de varias personas de tu grupo familiar para que te aprueben un crédito.
Cuando decides dejar de pagar arriendo y comprar una propiedad, nuestro equipo legal te asesorará financieramente, ayudándote a crear un plan para mantener el control de tus finanzas, e incluso te ayudará a elegir el banco que mejores condiciones te brinde.

Define cuáles son tus planes a futuros

Para elegir si es mejor arrendar o comprar vivienda debes tener en cuenta tus planes a futuro. Si no te proyectas viviendo en un mismo lugar por más de 2 años, lo mejor es que arriendes. Si por el contrario estás buscando estabilidad y echar raíces es ideal que compres vivienda.

Hola, soy Joey, y estoy aquí para ayudarte a buscar el lugar perfecto para ti.

¿Aún no sabes si comprar o arrendar?

Escríbeme por WhatsApp o déjame tus datos y te contactaré lo más pronto posible.

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